Sestaok udalerria ‘Tentsioko Etxebizitza Merkatuko Zona 'izendatzeko eskatu du
Dokumentazioak hiru urterako jarduketa-plan bat jasotzen du, etxebizitza eskuragarria handitzeko, etxebizitza hutsak mobilizatzeko, birgaitzea indartzeko eta pertsona kalteberentzako laguntzak emateko.
Sestaoko Udalak udalerri osoa ‘Tentsioko Bizitegi Merkatuko Zona 'izendatzea eskatuko du. Dokumentu horrek etxebizitzaren diagnostikoa, hasierako justifikazio-memoria eta aitorpenarekin batera joango litzatekeen neurrien plan espezifikoa biltzen ditu. Hori guztia biztanleriari, alokairu-merkatuaren bilakaerari, errenta erabilgarriari, Etxebiden erregistratutako eskariari, etxebizitza-parkeari, etxebizitza hutsari, etxebizitza babestuari eta egoera sozioekonomikoari buruzko adierazle ofizialetan oinarrituta egin da.
Eskaera Eusko Jaurlaritzan formalizatzen da, etxebizitzaren arloan eskumena duen administrazioan, Sestaok indarrean dagoen araudian aurreikusitako tresnez baliatu ahal izateko eta, horrela, etxebizitza duina, eskuragarria eta egokia lortzeko politika publikoak indartzeko.
Aztertutako dokumentazioaren arabera, Sestaok gaitzen duen irizpidea betetzen du, etxeek alokairua, gastuak eta oinarrizko hornidurak ordaintzeko erabili behar duten ahalegin ekonomikoaren % 30 gainditzen baitu. Zehazki, kalkulatutako batez besteko ahalegina % 33,6koa da.
- Sestaon etxebizitza turistikoak arautzeko prebentzio neurriak onartu dira
Diagnostikoak, halaber, etxebizitza eskuragarriaren eskariaren gaineko presio handia islatzen du. 2025eko bigarren hiruhilekoan, babestutako etxebizitzen 2.222 eskaera aktibo zeuden Etxebiden, Sestao aukeraturiko udalerri gisa hartuta, eta horietatik 1.627 udalerrian erroldatutako pertsonei edo bizikidetza unitateei zegozkien. Gainera, eskaeren % 87 alokairura bideratzen dira, eta horrek alokairuko etxebizitza babestu eta eskuragarrien eskaintza bereziki indartzeko beharra berresten du.
Sestaoko alkate Gorka Álvarezek adierazi duenez, “etxebizitza familia askoren, emantzipatu nahi duten gazteen eta diru-sarreren zati gero eta handiagoa alokairura bideratzen dutenen kezka nagusietako bat bihurtu da. Datuak ditugu, diagnostikoa dugu eta plan bat dugu. Orain eskuragarri dauden tresna legal eta instituzional guztiak erabili nahi ditugu Sestaon bizitzeak sestaoarrentzat posible izaten jarrai dezan ”.
“Ez gara soilik prezioei eusteaz ari, baizik eta etxebizitza eskuragarrien eskaintza handitzeaz, etxebizitza hutsak mobilizatzeaz, dagoen parkea birgaitzeaz, pertsona zaurgarriei laguntzeaz eta baliabide publiko guztiak hobeto koordinatzeaz. Etxebizitza lehen mailako gizarte-, hiri- eta belaunaldi-politika da ”, gaineratu du.
- Las Llanas zelaiak estetika berria du kanpoaldean
Aurkeztutako neurrien plan espezifikoa lau ardatz nagusitan egituratzen da: etxebizitza eskuragarriaren sustapena; eraikitako parkearen gaineko jarduketak, hiri-birgaitze eta -berroneratzea; prestazioen sistema, alokairurako laguntzak eta kolektibo zaurgarrien babesa; eta erakundeen arteko koordinazioa, herritarrei informazioa ematea eta planaren jarraipena.
Aurreikusitako jarduketen artean, 510 etxebizitza berri inguru sustatzea nabarmentzen da, eta horietatik % 74 inguru babes publikokoak izango lirateke. Jarduera horiek, batez ere, Txabarri-El Sol, Kaiku hiribidea, Txikito bidea eta Oquillo auzoetan egingo lirateke, Sestao Berriren, VISESAren eta ekimen pribatuaren esku-hartzeak uztartuz. Gainera, Ikastunen Eskolan etxebizitza-premia espezifikoei lotutako zuzkidura-bizitoki berrietan aurrera egitea aurreikusten da.
Planak, halaber, etxebizitza hutsen bitartekotza- eta mobilizazio-programak indartzea planteatzen du, hala nola Bizigune eta ASAP, etxebizitzak arrazoizko alokairuan sartzea sustatzeko neurri fiskalak aztertzea, lokalak etxebizitza bihurtzea ordenantza berri baten bidez aztertzea eta etxebizitza-parkearen benetako bizitegi-erabilera sustatzeko eskura dauden tresnak aplikatzea.
- Sestaoko adinekoen zentroek txango interesgarriak antolatzen dituzte uda honetan
Hirigintza, Etxebizitza eta Ingurumeneko zinegotzi Josefina San Miguelek nabarmendu duenez, “eremu tentsionatu izendatzea aukera bat da etxebizitza-politikak hobeto antolatzeko, aurreikusitako jarduerak bizkortzeko eta Eusko Jaurlaritzarekin koordinatuta lan egiteko”.
Udal dokumentazioak, halaber, Sestaorako sardexka handiaren definizio zehatza proposatzen du, bizitegi-erabilerako bost hiri-higiezin edo gehiagoren edo 1.500 metro koadro baino gehiagoko bizitegi-azalera eraikiaren titular diren pertsona fisiko edo juridikoak halakotzat hartuta, garajeak eta trastelekuak alde batera utzita. Egindako azterketaren arabera, 194 etxebizitza daude sardexka handien esku, alokairuko parkearen % 11,4.
Alokairuaren mugak
Aitorpenak aurrera egiten badu, Sestaok “Bizitegi Merkatu Tentsionatuko Eremuetarako” aurreikusitako ondorioak aplikatu ahal izango ditu, besteak beste, honako hauek: erreferentziazko prezioen indizeen sistema, mugak alokairuko kontratu berri jakin batzuetan, ezohiko luzapenak legez aurreikusitako kasuetan, hobekuntzak bitartekaritzako programa publikoetan eta tresna berriak maizterrak babesteko eta gehiegizko errenta-igoerak izateko.
Udalak, gainera, jarraipenerako, erakundeen arteko koordinaziorako eta herritarrei informazioa emateko mekanismoak abian jartzea planteatzen du, etorkizuneko Etxebizitza eta Birgaitze Bulego Integralari arreta berezia eskainiz. Zerbitzu horrek informazioa eta aholkularitza zentralizatzea ahalbidetuko lieke jabeei, maizterrei, gazteei, jabeen erkidegoei eta etxebizitza eskuratzeko zailtasunak dituzten familiei.
“Aurrea hartu nahi diogu. Sestao eremu askotan dago martxan, baina eraldaketa horrekin batera, etxebizitza politika anbiziotsua, bidezkoa eta ondo planifikatua egin behar da. Hiri-berroneratzeak ezin du kanporatzea ekarri, ezta hemen bizitzen geratzeko zailtasunik ere. Sestaok bere jendea atzean utzi gabe aurrera egitea da gure helburua ”, amaitu du alkateak.
Talde politikoei aurkeztu ondoren, Udalak Eusko Jaurlaritzaren aurreko tramitazioa osatzeko beharrezko urratsekin jarraitzen du, udalerriaren orainerako eta etorkizunerako lehentasunezko politika publiko baten inguruan ahalik eta adostasun handiena lortzeko borondatearekin.
Sestaon albiste gehiago
Las Llanas pilotalekuko eguzki-plakak martxan jarri dira
Panel fotovoltaikoek energia garbia ekoizten dute dagoeneko, eta sortzen duten soberakina sare elektrikora eramango da; beraz, Udala deskontuekin…
Sestao Riverrek hasiera emango dio denboraldiaurreari bederatzi lagunarterekin
Talde berde-beltzak, iragan denboraldiko zazpi jokalarik bakarrik jarraitzen duten plantillarekin, uztailaren 22an egingo du debuta Athleticen aurka,…